yurosie blog

Cipto Junaedy Membeli Properti Tanpa Uang 21 Juli 2013

Saya sering ditanya oleh investor yang mulai keluar, apakah mungkin untuk membeli properti tanpa uang tunai? Kabar baiknya adalah itu! Kabar buruknya adalah, cukup lucu, itu tidak semudah kedengarannya. Aku akan berbagi di sini tiga strategi yang bisa digunakan untuk mendapatkan uang dari investasi properti tanpa uang yang telah direkomendasikan oleh Cipto Junaedy.

Cipto Junaedy Membeli Properti Tanpa Uang

Strategi Cipto Junaedy 1

Sungguh menarik bahwa banyak investor saya kenal, menghabiskan banyak waktu dan uang berusaha untuk belajar dan menerapkan teknik-teknik canggih untuk membeli properti tanpa menggunakan uang (karena keuangan pribadi tertentu), dan mereka gagal untuk mempertimbangkan apa yang mungkin paling mudah solusi – untuk bermitra dengan teman atau keluarga yang tertarik untuk membantu membiayai bagian tunai dari kesepakatan mereka (misalnya mungkin 25% dari harga diperlukan sebagai deposit dan penutupan biaya).

Jika Anda memiliki orang tua, atau saudara atau rekan-konspirator yang memiliki uang tunai (dan Anda tidak) kemudian bermitra dengan seseorang seperti ini mungkin cara termudah untuk memulai. (Ini disebut Joint Venture (JV)). Tidak ada salahnya untuk bertanya – mereka mungkin mengatakan ya! Saran saya adalah untuk tidak masuk ke dalam bentuk kemitraan ringan meskipun – ada banyak untuk mempertimbangkan, dan Anda akan membutuhkan pengacara yang baik untuk menyusun perjanjian kemitraan, seperti yang selalu hal-hal tidak akan berubah seperti yang diharapkan (hal-hal akan salah, apa yang akan Anda lakukan jika salah satu pasangan ingin meninggalkan dan penjualan akan mengalami kerugian atau mitra lainnya tidak mampu untuk membeli mereka?). Namun, JV dapat menjadi salah satu cara terbaik untuk mendapatkan pengalaman dan memulai ketika Anda ingin untuk pergi dan memiliki dana terbatas.

Strategi Cipto Junaedy 2

Dari sejati “Cari Uang Lewat Ekiosku.com” ini adalah yang terbaik dan termudah strategi untuk membuat uang cepat, dan ada transaksi properti di mana-mana yang strategi ini dapat diterapkan.

Berikut adalah cara kerjanya.

1. Menemukan investor yang memiliki waktu yang terbatas, dan di pasar untuk tawaran lainnya.
2. Mintalah investor untuk penjelasan rinci tentang sifat mereka setelah.
3. Cari kesepakatan properti investor ingin, dan bernegosiasi bagi mereka untuk membayar “biaya pencari” untuk sourcing kesepakatan.

Sekarang, Anda tidak akan menjadi sangat kaya dengan menggunakan strategi ini saja, jumlah investor akan membayar akan relatif terhadap ukuran dari kesepakatan dan keuntungan di dalamnya bagi mereka. Kebanyakan investor mampu $ 500 – $ 1K + untuk transaksi yang telah bersumber untuk mereka. Tidak buruk untuk apa yang mungkin beberapa jam kerja (tergantung seberapa baik Anda dalam menemukan transaksi).

Sebuah variasi untuk strategi ini adalah untuk menemukan keuangan atau mitra usaha patungan bagi investor atau pengembang yang ingin membeli atau menjual kesepakatan. (Misalnya menemukan pengembang menjual blok unit, atau mencari mitra untuk mengambil bagian dalam perkembangan, memperkenalkan seseorang yang sesuai tagihan, dan mengambil bagian kecil dari kesepakatan. Untuk kesepakatan yang lebih besar, Anda dapat berbagi tanyakan adalah jelas lebih besar juga – mungkin 1% -2%). Langit adalah batas ketika Anda mulai mencari cara kreatif untuk membuat uang tanpa uang muka.

Jadi mana Anda menemukan investor untuk transaksi ini? Di mana saja – jaringan dengan semua orang yang Anda temui, menghadiri acara investasi / seminar dan Anda tidak pernah tahu mana mungkin memimpin. (Anda juga dapat mengirim email kepada kami – kita mungkin mengenal seseorang yang mencari penawaran)

Strategi Cipto Junaedy 3

Salah satu cara favorit saya untuk melakukan No Money Down transaksi seperti yang telah direkomendasikan Cipto Junaedy adalah dengan menggunakan sedikit uang pada awalnya, nilai tambah, kemudian kembali keuangan secepat mungkin sehingga Anda dapat secara efektif membeli properti tanpa uang muka.

Percayalah itu jauh lebih mudah untuk menemukan kesepakatan dengan nilai tambah yang potensial, daripada untuk menemukan transaksi yang dapat Anda beli dengan benar-benar tidak ada uang tunai (tapi yang terakhir ini mungkin juga). Contoh yang relatif sederhana nilai-tambah penawaran mungkin renovasi, strata-sertifikasi, subdivisi, daftar goes on. Selama hasil (return) yang cukup tinggi untuk mendukung pembiayaan kembali dan mempertahankan arus kas dari properti, Anda dapat menghapus investasi kas awal Anda dan melakukan kesepakatan lain.